Laan van Bovenduist 182

Licht en energiezuinig appartement op de bovenste verdieping met zuidbalkon en vrij uitzicht in Vathorst

Modern wonen met licht, uitzicht en comfort

Op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2024 ligt dit comfortabele tweekamerappartement aan de Laan van Bovenduist in Amersfoort. Met circa 49 m² woonoppervlakte, een balkon van circa 5 m² op het zuiden en een vrij uitzicht is dit een fijne plek voor wie compact en comfortabel wil wonen. Doordat je op de bovenste verdieping woont, heb je geen bovenburen en geniet je van extra rust en een weids gevoel. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR-glas, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem en beschikt over energielabel A+++. Park Westerlaak ligt direct naast het complex en ook de polder, voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex. Eenmaal binnen valt direct de hoeveelheid daglicht op. De grote ramen zorgen voor een lichte leefruimte en trekken het vrije uitzicht als vanzelf naar binnen.

De woonkamer en open keuken vormen samen één prettige leefruimte. Door de heldere indeling is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. Juist de combinatie van lichtinval, het ontbreken van bovenburen en het uitzicht geeft het appartement een rustig en ruimtelijk woongevoel.

De moderne keuken van Eigen Huis Keukens is in april 2024 geplaatst. De strakke uitstraling sluit goed aan bij het nieuwe karakter van het appartement, terwijl de praktische opstelling ervoor zorgt dat je alles wat je tijdens het koken nodig hebt binnen handbereik hebt.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Met circa 5 m² is er voldoende ruimte voor een zitje of een kleine buitentafel. Op mooie dagen wordt het balkon daarmee echt een verlengstuk van de woonkamer.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en ligt prettig afgescheiden van het woongedeelte. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

Ook technisch is het appartement helemaal van nu. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, een warmteterugwinningssysteem, uitstekende isolatie en HR-glas. In combinatie met energielabel A+++ zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen.

Balkon op het zuiden

Het balkon van circa 5 m² ligt op het zuiden en biedt een fijne eigen buitenruimte met vrij uitzicht. Hier zit je ’s ochtends met een kop koffie, maar ook later op de dag is het een prettige plek om buiten te eten of gewoon even van de zon te genieten. Doordat het appartement op de bovenste verdieping ligt, ervaar je hier extra privacy en rust.

Wonen in Vathorst

De Laan van Bovenduist ligt in Vathorst, een jonge en moderne woonwijk van Amersfoort met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en met de auto zit je binnen korte tijd op de A1 en A28.

Een bijzonder pluspunt is de ligging direct naast het nieuw aangelegde Park Westerlaak. Voor een wandeling, een rondje buiten of gewoon wat extra groen in je directe woonomgeving hoef je dus nauwelijks de straat uit. Ook richting de polder wandel of fiets je gemakkelijk de natuur in.

Bij het appartementencomplex hoort een eigen parkeerterrein op mandelig terrein. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving. Daarmee combineert deze plek rustig wonen met een praktische bereikbaarheid richting de rest van Amersfoort en daarbuiten.



Bijzonderheden

* Appartement in een modern complex uit 2024.
* Circa 49 m² woonoppervlakte.
* Gelegen op de derde en bovenste verdieping.
* Geen bovenburen.
* Vrij en ruim uitzicht.
* Balkon van circa 5 m² op het zuiden.
* Energielabel A+++.
* Uitstekende isolatie en HR-glas.
* Voorzien van vloerverwarming.
* Voorzien van warmtepomp.
* Warmteterugwinningssysteem aanwezig.
* Moderne keuken, geplaatst in april 2024.
* Eigen parkeerterrein van het appartementencomplex op mandelig terrein.
* Aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Direct naast het nieuw aangelegde Park Westerlaak.
* De polder ligt op korte wandelafstand.
* Goede aansluiting op de A1 en A28.
* Instapklaar en onderhoudsarm.

Een woord van de huidige bewoner

Met veel plezier heb ik hier gewoond. Vooral het vrije uitzicht, de grote hoeveelheid licht en het comfort van een splinternieuw appartement maakten dit voor mij een heel fijne plek. Het balkon op het zuiden, de rust van wonen zonder bovenburen en het groen van Park Westerlaak naast de deur zijn dingen die ik zeker ga missen.

Voor mij is het tijd voor een volgende stap. Ik hoop dat de nieuwe bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen als ik heb gedaan.

Interesse?

Wil je zelf ervaren hoe licht, uitzicht en modern wooncomfort hier samenkomen? Dan ben je van harte welkom om het appartement te komen bekijken.